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早在2006年前，上海市就明文規(guī)定，限制設(shè)計、使用外墻面磚和禁止設(shè)計、使用馬賽克等外墻瓷質(zhì)貼面材料。21010年重慶發(fā)布《重慶市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)通告（第六號）》，主城區(qū)20樓層及以上的臨街居住建筑外墻，今后將不得使用普通外墻面磚。

瓷磚為城市建設(shè)與美化、外墻裝飾起到不可磨滅的作用。但外墻涂料的不斷發(fā)展與進化，瓷磚存在的“顯性”與“隱性”安全問題越來越為人們所重視，瓷磚也在逐步為外墻涂料所取代，外墻涂料代替瓷磚成為外墻改造方向，主要基于一下幾點。

一、外墻涂料安全性高
在安全性方面，由于施工技術(shù)、氣候等多種因素，導(dǎo)致時間一久瓷磚就會脫落，“瓷磚傷人”事件不時曝光，瓷磚存在安全隱患，成為社會關(guān)注、急需面對與解決的問題，建筑外墻使用瓷磚與涂料的利弊也顯而易見。而外墻涂料是一種成膜物質(zhì)，自重輕，及時發(fā)生剝落也不會發(fā)生安全事故。

二、外墻涂料容易翻新
在翻新方面，使用涂料的建筑外墻容易更新維護，翻新成本相對較低。一座城市的視覺美麗來源于城市的建筑，建筑的外觀反映了建筑風(fēng)格和所表達(dá)的內(nèi)涵。人們越來越重視建筑外墻裝飾。外墻使用涂料，不但外觀漂亮，安全、低耗、自重輕，臟了、舊了重新刷一下就煥然一新。

三、涂料價格相對低
除了最被關(guān)注的安全性問題，高耗能，以及大量消耗土地資源等環(huán)保問題也逐步成為瓷磚進一步發(fā)展的瓶頸。在成本和裝飾效果上，瓷磚 與外墻涂料相比已無優(yōu)勢可言。相對而言，外墻涂料安全、低耗、自重輕、成本低、涂刷效果美觀，這種觀點已成為業(yè)內(nèi)人士、民眾的共識，以涂料代替瓷磚更為符合低碳環(huán)保要求。

四、外墻涂料發(fā)展趨勢
就世界外墻涂料市場而言，外墻涂料每年的增長速度為7%。歐美發(fā)達(dá)國家的建筑外墻采用高級涂料裝飾的占90%，日本高層建筑采用外墻涂料約占80%。而我國，水性涂料是我國外墻涂料的一個發(fā)展方向，水性涂料成功解決傳統(tǒng)油性涂料的環(huán)境安全問題。雖然目前外墻涂料還不能在所有領(lǐng)域取代瓷磚，但隨著技術(shù)的不斷進步，采用外墻涂料進行建筑裝修越來越多地為各方面索接受，外墻涂料的廣泛使用已是大趨所勢。